Реконструкция детской площадки
В рамках подготовки общего собрания собственников помещений нашего жилого комплекса по реконструкции детской площадки, Вашему вниманию предлагается следующая информация:
- с целью выполнения работ по комплексному благоустройству территории земельного участка предлагается на земельном участке, находящемся рядом с домом 33 по пр. Ударников оборудовать: детскую площадку, спортивную площадку, автопарковку (согласно схемы);
- в период с мая по июнь с.г. провести общее собрание собственников помещений жилого комплекса по вопросам благоустройства земельного участка;
- собрание провести по инициативе собственника жилого помещения №151 дома 36, корпус 2 по пр. Наставников, Гавриша О.А.
Для определения необходимого объёма работ и денежных средств, у трёх организаций были запрошены коммерческие предложения в соответствии с Техническим заданием. В настоящий момент получено одно коммерческое предложение, которое представляется Вашему вниманию. Данное предложение, по мнению инициатора собрания, носит достаточно затратный характер и в случае отсутствия альтернативных предложений потребует корректировки в сторону уменьшения общей стоимости.
Собственникам помещений предлагается до 30 апреля сделать свои коммерческие предложения по реконструкции детской площадки для возможности дальнейшего выбора.
По мере поступления предложений, они будут публиковаться на досках объявлений.
Порядок использования земельного участка не находится в компетенции ТСЖ, так как в соответствии со статьёй 44 Жилищного Кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников относятся: пункт 2, подпункт 2) «принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им...», следовательно, в повестку собрания предлагается включить следующие вопросы:
-
Утвердить, предлагаемый объём работ по комплексному благоустройству земельного участка согласно сметы №1, сметы №2, сметы №3 и т.д. (в зависимости от количества предложений);
-
Утвердить целевой взнос на выполнение комплексного благоустройства земельного участка в размере: по смете №1 - _____ руб./м2 в месяц, в течении ___ месяцев; по смете №2 - _____ руб./м2 в месяц, в течении ___ месяцев; по смете №3 - _____ руб./м2 в месяц, в течении ___ месяцев и т.д.
-
Избрать уполномоченного ______________________, который(ая) от имени собственников помещений многоквартирных домов уполномочен на заключение договора на выполнение работ согласно сметы. (Также данное уполномоченное лицо будет осуществлять контроль за поступлением денежных средств на расчётный счёт, осуществлять их расходование, выполнять мероприятия по взысканию задолженностей оплаты целевых взносов, отчитываться о расходовании денежных средств и т.д. Для аккумулирования денежных средств необходимо открыть отдельный специальный расчётный счёт под данную целевую статью, также выпустить отдельные квитанции исключительно с начислением по целевому взносу, данные мероприятия может осуществить ТСЖ.)
Кроме услуг по открытию счёта и выпуску квитанций, ни администрация, ни правление ТСЖ, ни в каком статусе участия в данных мероприятия не принимает. Также члены правления и администрации ТСЖ не предлагают свои кандидатуры в качестве уполномоченных.
Собственникам до 30 апреля с.г. предлагается:
- сделать коммерческие предложения по комплексному благоустройству земельного участка с приложением смет;
- предложить кандидатуры активных, добросовестных собственников для избрания уполномоченными;
- предложить иные вопросы, необходимые для включения в повестку собрания в рамках заявленной темы.
Собственник Гавриш О.А.
